不同时期的建筑，不仅反映了各个时期的建筑水平，同时也是对应时期的历史缩影，是文化的重要组成部分。我国现存的文物住宅建筑中砖木结构居多，以砖为外墙，木质门窗、屋顶、梁、柱、楼板构成的单层、多层房屋。时间的流逝和风雨的侵蚀对文物建筑有不同程度的破坏，如何对其进行加固修缮，从而起到保护和利用的作用呢？
功能变化
对于住宅文物加固修缮，一般由原有的居住功能转变为公共功能（可参观）的建筑，其建筑承载荷载增大。
检测鉴定
首先，我国现行规范明确规定建筑物加固修缮前需要进行相应的检测和鉴定。文物类建筑加固修缮必须遵守中国文物古迹保护准则，对文物古迹的价值、保存状态、管理条件和威胁文物古迹安全因素的评估，也包括对文物古迹研究和展示、利用状况的评估。
一般问题：
1）超出现行设计规范的合理使用年限。
2）墙面砖砌体存在耐久性问题，且缺少抗震构造措施。
3）楼面木梁（木格栅）承载力不满足要求。
4）坡屋面檩条等木构件存在腐朽问题。
加固原则
1）保护性原则
文物建筑的原存部位是文物建筑的社会和历史意义所在，在保护和修缮中必须加以严格保存。
2）真实性原则
保持现状，局部恢复原状时应严格考证、有据可依，尽可能根据历史资料及遗存复原。
3）完整性原则
加固修缮不再增加或删减文物本体的任何组成部分，确保文物的完整性。
4）安全性原则
文物加固修缮后，一般将作为公共建筑，有大量而频繁的人员来往参观，必须保证后续使用者的生命财产安全。
加固方法
基础加固：
在住宅砖木结构中，原有基础一般为砖砌大放脚基础形式，采用钢筋混凝土加大截面加固的方法，提高基础的整体性和承载能力。
墙体加固：
建筑室内墙体：
1）采用钢筋网-聚合物砂浆面层进行加固，并对纵横墙交接部位增设配筋加强带。
2）采用结构胶粘剂将纤维复合材料粘贴于墙体表面，共同受力，以提高其承载力。
建筑室外墙体：
砖木结构文物建筑外墙多为清水砖墙，石灰砂浆凹缝勾缝。外墙面应根据砖块的风化深度情况修补：
1）一般深度不足10mm的按现状保留；
2）深度在10mm~20mm的以砖粉粘补；
3）深度大于20mm的剔平清理残损表面，用砖片镶补；
4）损坏严重的清水墙面宜采用替砖换砌，然后采用墙粉修补处理。
楼面加固
对楼面木梁（木格栅）承载力需进行复验核算，
1）若验算表明承载力能满足使用要求时，可采用剔补的方法修复。应先将腐朽部分剔除干净，经防腐处理后，用干燥木材按所需形状、尺寸用胶粘剂粘贴严实，再用铁箍紧固。
2）若验算表明承载力不能满足使用要求时，宜采用增大截面法，在原木构件粘贴新增木构件，再粘贴纤维复合材料加固。
屋面加固
1)腐朽木檩条更换新木檩条。
2）木望板腐朽严重的进行更换。
3）原有防水层（油毡）更换为高分子防水卷材。
4)屋面瓦片的破损开裂，需按原外观进行定制替换。
总结
在对砖木结构文物的加固修缮中，既要通过传统剔补方法延续和保留中国传统建筑的历史文化元素，又要对结构采用增大截面、粘贴纤维复合材料等方法吸收时代的新成果，对改善原有文物建筑使用要求意义重大。
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